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二手房拆改必两大关键知识

发布时间:2019-07-12 00:11:50 阅读: 来源:高温氧化铝厂家

摘要:“部分业主购买的二手房可能因为年代太久远了,觉得不符合现代住房的空间布局结构,所以想要进行结构拆改,我们一起来了解下二手房需要注意哪些吧?...” 感谢您关注福窝小编为您精心挑选和分享的关于二手房拆改必两大关键知识的文章,学装修频道让您了解更专业的装潢装修经验和家居风水知识,内容主要包含:装修技巧、家居风水和室内设计案例。

二手房改造装修

部分业主购买的二手房可能因为年代太久远了,觉得不符合现代住房的空间布局结构,所以想要进行结构拆改,我们一起来了解下二手房需要注意哪些吧?

一、二手房拆改大忌

结构拆改影响的是以后住房的安全与房屋的使用寿命,所以一定不能犯下拆改大忌,埋下安全隐患。

1、建筑主体拆改确保安全

在拆改前先要搞清楚哪些是承重墙,哪些是承重的轻体墙,这些墙体都是维系着整个房屋乃至大楼的受力平衡的,一旦被破坏后果不堪设想。至于这些墙体要怎么确认,可以找小区的物业和装修公司的验房量房人员一起确认。

2、下水管网勿乱改

二手房在拆改时,其下水管网的拆改也是很常见的。在拆改下水管网要特别注意坐便器的下水管路,能不拆改就不要动。因为排污管道排污效果主要是由其落差和管道的角度而决定的,一旦修改,可能就达不到原本的排污效果。

3、配重墙体别乱拆

阳台的配重墙不能随意拆除,这堵分隔阳台与室内空间的隔墙是挑起阳台的主力,若是拆除这堵墙,那么阳台的重量无处支撑,很可能整体断裂,到时候不仅是自家房子出问题,还可能给楼下的住户带来重大影响。

二手房改造现代玄关设计

二、二手房拆改注意事项

二手房的拆改一般是顶面、墙面、地面、卫浴的拆除改造,在注重安全问题的同时,也要注意拆除的浪费问题。

1、墙面拆除

对于拆除墙体来改造空间格局的户主来说,若不是必须要拆除才能达到的效果,尽可能用一些软装配饰来达到效果,这样能省下一笔拆除改建费,还能保持房屋的牢固性。

2、卫浴拆除

卫浴是二手房改造的重点,卫浴拆除,主要是将墙砖敲掉,再重新做一次防水。在敲砖的时候要把握力度。尽量不破坏原来的防水层,然后在原防水层上再加上一层薄薄的防水层就能提高防水性能。在敲砖时,插座和龙头附近的砖要小型的敲掉,尽量不要破坏电路和水路,免得要重新换电线和水管。

3、地面拆除

地面拆除不同于卫浴拆除,必须釜底抽薪,将水泥垫层全部砸掉,不能只起掉地砖。若是地暖地面,还要小心的砸掉地暖管。卫浴厨房这些空间在拆除地面时要先将下水道口读好,以免拆除废料残渣进入下水道引起堵塞。

在避开这些主体拆改的忌讳之后,再加上合理的设计以及规划,就能将二手房改造完美进行,所以这些知识我们看了之后就很有必要。

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