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张庭宾人民币和楼市均现拐点

发布时间:2021-01-25 15:17:47 阅读: 来源:高温氧化铝厂家

张庭宾:人民币和楼市均现拐点

中华元智库创办人张庭宾3月19日在其博文中表示,随着人民币浮动汇率区间由1%扩大到2%,加之从2月18日人民币开始贬值,至昨日收盘跌至6.1782,人民币的贬值拐点基本可以确认。  张庭宾称,在此轮人民币的贬值过程中,有关键三步:第一步是2月18日央行首次调低人民币中间价。第二步是2月28日人民币盘中一度恐慌性暴跌至6.1808。第三步是3月16日,央行宣布将人民币单日浮动汇率区间由1%扩大到2%。次日,即星期一,人民币再度大幅下跌,收盘至6.1782的新低。   张庭宾认为,这三步有着不同的含意。第一步,央行通过主动下调中间价,表明央行希望人民币贬值,或至少要形成双边预期;第二步,是市场主力在2月28日认同了人民币贬值;第三步央行扩大浮动汇率区间,则存在着人民币贬值加速的暗示可能,而市场再度选择是贬值方向。  张庭宾表示,从央行明示希望人民币贬值,到市场认同人民币贬值拐点,到市场二度认同。这个拐点一旦确认,绝大多数投资者将会顺势而为,即人民币再想扭转贬值预期,转而升值,基本没有可能了。  “为什么呢?因为自2005年7月人民币对美元外部不断升值以来,人民币国内实际购买力因为楼价大涨数倍而大幅贬值,这种对外升值对内贬值的背离一直在加剧,如今,人民币兑美元存在严重泡沫已经成为共识——自2008年以来,中国经济由一系列政府主导的大规模投资形成对经济的严重透支,而美国则不断主动调整再造竞争力,原本倾向于人民币的天平已转向倾向于美元。”张庭宾表示。  最近一两年中,人民币汇率所剩下的悬念是——拐点何时会来?表现为人民币越是升值,多头主力越来越谨慎,越是小心地去试探最后的底线,一旦他们发现势头不对,拐点出现,他们会立刻转身,由做多人民币转而做空人民币。这时候交易者会突然发现,市场上已经缺乏接盘的多头,除非是中国央行强行收购。  对于人民币拐点真来了,张庭宾认为有六大理由:1、美联储真的开始量化宽松,热钱回流;2、新兴市场危机的第三波正将冲击到中国。3、人民币对美元走势曲线在技术上已经出现了背离。4、楼价与人民币升值同步进入拐点的迹象明显。5,热钱外流可能已经导致央行兑付美元的压力。6,美国战略上做空中国的条件已经基本到位。  张庭宾强调称,楼市同步出现成交量拐点已更加明显。数据显示,1月份,35个城市的楼市成交量普遍下降,60%以上下降了20-40%,降幅最大的青岛为51.9%。而2月份,由于春节的原因,成交量更差,以北京为例,根据链家地产市场研究部统计, 2月纯商品住宅为1383套,较1月同期下降62.2%。与去年同期相比,纯商品住宅成交量下降了67.4%。3月上半月,北京新建住宅和二手房住宅合计签约7252套,创造了北京楼市近6年来的最低值,比2013年同期大降74.9%。  “虽然近期银行出面辟谣停止房贷,但是房贷收紧已经是不争的事实;特别是超日债违约和天威债的停牌,使得债券和信托融资等受到打击,会使房产商面临越来越大的资金流压力。”张庭宾说。  乌克兰局势更加复杂和尖锐,其客观上将帮助美国达到“一石多鸟”的作用:打击了俄罗斯经济;使中国军工丧失乌克兰这个重要盟友;乌克兰冲突升级,乃至影响到欧盟的油气供应,将打击欧元,这有可能造成类似于1999年科索沃战争对欧元的冲击;这还会并让中俄的打通欧亚交通线的计划搁浅。如果这时候美元势力做空中国,大量热钱外流,就会较少分流到欧洲,美国将会独享成果。  总之,目前人民币和楼市的拐点已基本可以确定,也许这个判断可能早了一点,但那最多也是战术的小失误,而如果仍停留在人民币升值的惯性思维中,那很可能是战略性的重大失误。

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