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一季度收益环比下跌多家房企现金压力加大

发布时间:2020-07-13 19:16:32 阅读: 来源:高温氧化铝厂家

一季度收益环比下跌 多家房企现金压力加大 2010-04-27 08:07深圳新闻网【字号:大中小】

深圳新闻网讯 年度业绩报告纷纷报喜的房地产公司,却在今年一季度业绩报告中露了“怯态”,多家房地产公司的季度收益呈现环比大幅下跌。

由于今年第一季度楼市曾经一度出现观望气氛,加之金融系统存款准备金率一再提高,导致多家房企现金压力加大。

高负债房企今年很危险

财汇资讯数据显示,在已经披露年报的59家房地产公司中,一季度共有44家上市公司业绩为正。有38家公司净利润较去年一季度存在不同程度的增长。其中20家公司净利润同比增幅超过100%,西藏城投等6家公司净利润较2009年一季度增长甚至超过10倍。

但环比看,不少公司的季度收益均出现不同比例的下跌态势。如招商地产(18.09,-0.26,-1.42%)()环比下跌45.00%、金地集团(11.71,0.03,0.26%)()比去年第四季度下跌39.53%、保利地产(16.郑州银屑病医院79,-0.07,-0.42%)()则有68.63%的环比跌幅。

但在房地产类上市公司净利润同比普遍上涨的同时,58家公司中每股现金流增长的只有26家,其中万好万家(21.64,-0.54,-2.43%)每股现金流不足1分钱。对此,海口治疗白癜风医院业内人士表示,虽然直到最男性性健康常识近一次政策调控前国内主要城市房价一直处于上涨状态,但部分上市公司虽然盈利现金流却为负,这说明这几家公司的利润仅仅停留在账面上。

从净利润现金含量来看,多家房企出现了负比态势。招商地产在这一数值上体现为-188.68%;金地集团则为-81.19%;保利地产更是高达-247.33%。“指标越大,说明财务压力越小,反之则说明资金压力加大。”一位上市房地产公司投资部负责人称。

对开发商而言,成交量和较低的资金成本是业绩增长的两个不可或缺的因素。类似去年那样的资金成本以后几乎很难再见。

从各家房企的融资规模来看,不少属于金融系统眼中的“质优”企业,在“筹资活动现金净流量”方面,仍然表现抢眼。这也意味着,虽然经历市场成交低迷,但不少房企手中仍然握有重金。

潘石屹对此持天津治疗白癜风有相同观点,他指出,沪深两市70%的上市房地产企业手上现金超过100亿元,因此房地产商主动降价可能性很少。

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